Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η ψηφιακή ακτινογραφία της ιδιοκτησία σας

Η καθιέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες τομές στην ελληνική αγορά ακινήτων, αλλάζοντας ριζικά τον τρόπο με τον οποίο ελέγχονται και μεταβιβάζονται τα κτίρια και οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Στην ουσία, πρόκειται για έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο που συγκεντρώνει όλα τα τεχνικά, πολεοδομικά και νομικά στοιχεία ενός ακινήτου, δημιουργώντας μια μόνιμη και αδιάβλητη ταυτότητα. Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος αποκτά ξεκάθαρη εικόνα για την κατάσταση των κατασκευών, ενώ οι ιδιοκτήτες αποκτούν ένα οριστικό όπλο προστασίας της περιουσίας τους από μελλοντικές αμφισβητήσεις.

Η χρησιμότητα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας γίνεται άμεσα αντιληπτή σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης, καθώς η έκδοσή της είναι πλέον απολύτως υποχρεωτική για να ολοκληρωθεί οποιοδήποτε συμβόλαιο αγοραπωλησίας, γονικής παροχής ή δωρεάς. Η διαδικασία αυτή βάζει οριστικό τέλος στην αυθαίρετη δόμηση και προστατεύει τον αγοραστή, αφού κανένα συμβόλαιο δεν μπορεί να υπογραφεί αν ο μηχανικός δεν επιβεβαιώσει ψηφιακά ότι η πραγματικότητα συμπίπτει απόλυτα με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας. Εκτός από τις μεταβιβάσεις, η ταυτότητα είναι απαραίτητη για την οριστική τακτοποίηση αυθαιρέτων, αλλά και για τη συμμετοχή σε κρατικά επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Η διαδικασία έκδοσης ξεκινά με την ανάθεση του έργου σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, τα αρχιτεκτονικά σχέδια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και τα έγγραφα τυχόν τακτοποιήσεων. Στη συνέχεια, ο μηχανικός πραγματοποιεί λεπτομερή αυτοψία στο ακίνητο για να εντοπίσει τυχόν αποκλίσεις. Εφόσον όλα είναι νόμιμα, καταχωρεί τα στοιχεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου, το οποίο έχει διάρκεια ισχύος δύο μηνών και παραδίδεται στον συμβολαιογράφο.